Vastuullisuus ROI
27 lokakuuta 2021

Eurooppalaiset kiinteistösijoittajat panostavat aurinkosähköön – Case Opmars Vastgoed

Solnetin liiketoiminta Euroopassa on vahvassa kasvuvaiheessa. Kokemuksemme eurooppalaisten asiakkaiden kanssa auttaa meitä tuomaan alan uusimpia virtauksia myös suomalaisille asiakkaille. Hollantilainen kiinteistöalan yritys, Opmars Vastgoed, on yksi Solnetin Euroopassa sijaitsevista asiakkaista. Lue lisää Opmars Vastgoedin kokemuksista aurinkosähkön käyttöön ottamisesta. 

Mike Vestering vastaa Opmars Vastgoedin kiinteistö-portfoliosta, joka sisältää niin toimistotiloja kuin asuintalojakin. Tässä haastattelussa Vestering kertoo, miksi heidän yrityksensä on päättänyt lisätä uusiutuvan energian ja nimenomaan aurinkovoiman käyttöä kohteissaan.

”Seuraamme tarkasti alan trendejä, ja vastuullisuus on kiinteistömaailmassakin iso ilmiö. Aurinkoenergia on erinomainen tapa lisätä vastuullisuutta yritystoiminnassamme”, Mike Vestering sanoo, ”Paitsi ympäristöystävällinen, oma aurinkovoimala on myös fiksu sijoitus, joka maksaa itsensä takaisin. Muutama toimitilakohteemme on jo saanut aurinkopaneelit katolleen, mutta kiinteistö-portfolion laajuus huomioon ottaen potentiaalimme hyödyntää aurinkoenergiaa on huomattava.”

Miksi juuri aurinkoenergia?

Mike Vestering kertoo aurinkoenergian olleen Opmars Vastgoedille luonteva valinta, ”Aurinkoenergia on jo vakiinnuttanut asemansa markkinoilla. Paneelit ovat osoittautuneet toimiviksi, ratkaisut vastaavat modernin digiajan vaatimuksia. Lisäksi ihmiset ylipäätään puhuvat aurinkoenergiasta myönteiseen sävyyn, huonoja puolia ei näyttäisi olevan.”

Mitä haasteita aurinkovoimalahankkeeseen liittyi – vai liittyikö?

”Suurin haaste lienee se, että energia-asioiden miettiminen on suoraan sanottuna epäkiinnostavin osa työtäni, välttämätön paha. Ratkaisuja tehdessä pitää olla skarppina, ymmärtää kilowattien ja teknologian päälle, mikä ei ole ydinosaamisaluettani. Teimmekin niin, että palkkasimme alkuun riippumattoman asiantuntijan vertailemaan eri energiantuotantomuotojen etuja ja tekemään laskelmia. Hän nosti aurinkoenergian yhdeksi ratkaisuksi. Pyysimme tarjouksen usealta toimijalta erään kohteemme energiaratkaisun tiimoilta. Vertailtuamme laskelmia ja saamiamme tarjouksia valinta oli lopulta helppo.”

Mihin kiinnititte huomiota aurinkovoimalan toimittajaa valitessanne?

”Olen kohdannut urani aikana tarpeeksi tyhjänpuhujia, joten erotan kyllä jyvät akanoista. Solnetista välittyi heti hyvä, asiantunteva fiilis. He olivat perehtyneet tarjouksen tekemiseen ja myös nettisivujen referenssit puhuivat puolestaan – upeita, eri tyyppisiä ratkaisuja ja kohteita niin julkisella kuin kaupallisellakin kiinteistöpuolella. Lisäksi kommunikointi solnetilaisten kanssa oli alusta asti sujuvaa, mikä on tämän mittakaavan kumppania valitessa ensiarvoisen tärkeää.”

Minkälaista roolia hintalaatusuhde näytteli valintaa tehdessänne?

”Suurta roolia, totta kai! Kyseessä on melkoinen investointi, voimala, jonka pitää pysyä toimintakykyisenä ainakin seuraavat 20 vuotta. Näin ollen ratkaisujen – ja kaiken mikä katolle pienintä nippeliä myöten menee – tulee olla parhainta A-luokkaa.”

Miksi loppujen lopuksi päädyitte valitsemaan toimittajaksi juuri Solnetin?

”Ammattimainen ote vakuutti – referenssit, se, miten tarkka vastaus tarjouspyyntöön tuli ja millä pieteetillä Solnet paneutui jo alkuvaiheeseen kun mitään konkreettista suunnitelmaa voimalan rakentamisesta ei vielä ollut. Lisäksi halusin edetä kohde kerrallaan, niin, että tehdään ensin yksi voimala ja katsotaan miten se sujuu. Se oli Solnetin puolesta mahdollista ja kaikki sujui yli odotusten, joten tässä sitä ollaan – käynnistämässä jo neljättä aurinkovoimalaprojektia Solnetin kanssa.”

Minkälaisia tavoitteita teillä oli aurinkoenergian suhteen ja onko teillä jo näyttöä niiden saavuttamisesta?

”Sähkön hankintakulut ovat jo pienentyneet huomattavasti. Sähkölaskua näkymättömämpi, mutta silti varsin konkreettinen hyöty on kiinteistöjemme selkeä arvonnousu. Vastuullisuus edustaa kovaa valuuttaa – sillä on merkitystä rahoitusneuvotteluissa ja monet asiakkaistamme suorastaan edellyttävät, että rakennuksissa on hyödynnetty uusiutuvan energian ratkaisuja. Toisaalta energiaratkaisut vaikuttavat myös siihen, millaista vuokraa voimme kohteistamme pyytää. Kiteytettynä voisi sanoa, että aurinkoenergia tekee osaltaan mahdolliseksi sen, että voimme ylipäätään harjoittaa bisnestämme nyt ja tulevaisuudessa, ja pitää kiinteistö-portfoliomme houkuttelevana.”

Alkuperäinen juttu löytyy Solnetin kotisivujen hollanninkielisestä osiosta

Antti Lehmuskoski,
Antti on Solnetin ekologisesti ajatteleva ja toimiva humanisti, sekä toimii myynti- ja markkinointipäällikkönä Solnet Finlandissa.