Skip to content
Close
Ota yhteyttä
Ota yhteyttä
Henry Ford - Cobbleyardin ottama_150ppi

Historiallinen
Henry Fordin talo

––––––––––––––––

Aurinkovoimaa osana poikkeuksellista energialuokan parannusta

ASIAKAS

Cobbleyard Real Estate

VOIMALAN TEHO

420 kWp

SIJAINTI

Hernesaari, Helsinki

Henry Fordin talo

Henry Fordin talo rakennettiin Helsingin Hernesaareen vuosina 1943–1946 Oy Ford Ab:n pääkonttoriksi ja autojen kokoonpanotehtaaksi. Arkkitehti Gunnar Nordströmin suunnittelemassa rakennuksessa toimi Fordin pääkonttori aina vuoteen 1997 asti. Nykyään suojeltu entinen tehdasrakennus palvelee monipuolisena toimitilakiinteistönä.

 

ENERGIATEHOKKUUS UUSIKSI

Miten lähes 80-vuotias rakennus voidaan nostaa tämän päivän energiatehokkuustasolle?

Henry Fordin talon omistava Cobbleyard Real Estate halusi parantaa historiallisen kiinteistön energiatehokkuutta ja pienentää sen käyttökustannuksia. Tavoitteena oli saavuttaa A-energialuokka ja samalla säilyttää rakennuksen historiallinen luonne.

Lähtötilanne oli vaativa: rakennuksen energialuokka oli G, energiatodistuksen asteikon alin luokka. Tavoitteena oli nostaa vanha rakennus tämän päivän energiatehokkuuden huipputasolle.

Tähän tarvittiin kokonaisvaltainen energiauudistus, jossa yhdistettiin useita toisiaan tukevia ratkaisuja. Rakennuksen ilmanvaihto ja automaatio uusittiin vastaamaan nykyajan vaatimuksia, ja lämmitystä ja jäähdytystä varten asennettiin maalämpöjärjestelmä. Uusiutuvaa sähköä tuottamaan katolle toteutettiin Helsingin kantakaupungin suurin aurinkovoimala.

"Aurinkovoimala oli keskeinen osa Henry Fordin talon kehityshanketta matkalla kohti A-energialuokkaa. Kiinteistön laaja, hiljattain saneerattu katto tarjosi ihanteellisen alustan tämän kokoluokan voimalalle, joka kattaa lähes koko kohteen sähköntarpeen. Solnet valikoitui kumppaniksi, sillä he tarjosivat mittakaavaltaan näin suureen kokonaisuuteen parhaan ratkaisun", kertoo Cobbleyard Real Estaten projektipäällikkö Juha Koskinen.

Solnet Group by Vilja Media-11

"Vaikka Henry Fordin talolla on ikää jo yli 80 vuotta, sen määrätietoinen kehittäminen osoittaa, että historiallinenkin kiinteistö voi olla energiatehokas. Nyt toteutetut energiainvestoinnit turvaavat kiinteistölle vahvan tulevaisuuden vähintään seuraavaksi 80 vuodeksi."

Juha Koskinen
Juha KoskinenProjektipäällikkö, Cobbleyard Real Estate Oy

TEHOKAS KATTOPINNOITE

Helsingin kantakaupungin suurin aurinkovoimala

Solnet Group vastasi Henry Fordin talon 420 kWp aurinkovoimalan suunnittelusta, hankinnoista ja rakentamisesta. Jatkossa Solnet vastaa myös voimalan käytöstä ja kunnossapidosta.

Henry Fordin talon katolle toteutettu voimala on Helsingin kantakaupungin suurin aurinkovoimala. Se tuottaa noin 350 MWh uusiutuvaa sähköä vuodessa. 

Aurinkovoimalan toteutus yhdistettiin rakennuksen kattoremonttiin. Katolle asennettiin ilmaa puhdistava ja katon pintalämpötilaa alentava vaalea PolarTop Noxite -kermi. Kermin titaanidioksidipinnoite muuttaa UV-säteilyn avulla ilmassa olevat typen oksidit nitraateiksi, jotka huuhtoutuvat pois sadeveden mukana. Lisäksi vaalea pinta voi olla jopa 15–25 astetta viileämpi kuin perinteinen musta katto, mikä pienentää rakennuksen jäähdytystarvetta ja tukee samalla aurinkopaneelien toimintaa.

"Energialuokan merkittävä parannus vie meitä vahvasti kohti kiinteistökantamme hiilineutraaliustavoitteita. Investointi kasvattaa kohteen houkuttelevuutta ja tuo samalla välittömiä kustannussäästöjä, mikä teki mittavan hankkeen päätöksenteosta sujuvaa", Koskinen kertoo.


Henry Ford - Cobbleyardin ottama_150ppi

Kuva: Cobbleyard Real Estate

ENERGIALUOKASTA G LUOKKAAN A

Energiatehokkuus tukee kiinteistön arvoa ja kilpailukykyä

Henry Fordin talo loikkasi uudistuksen seurauksena alimmasta energialuokasta G ylimpään luokkaan A. Muutosta voidaan pitää poikkeuksellisena jopa Euroopan mittakaavassa. Se osoittaa, kuinka myös vanhaa rakennuskantaa voidaan kehittää vastaamaan tämän päivän energiatehokkuusvaatimuksia.

Kiinteistönomistajalle energiatehokkuus merkitsee muutakin kuin pienempää energiankulutusta. Hyvä energiatehokkuus voi parantaa kiinteistön houkuttelevuutta vuokralaisten ja sijoittajien silmissä sekä tukea sen arvoa ja rahoitettavuutta. Samalla alhaisemmat käyttökustannukset ja pienempi riippuvuus verkosta ostetusta sähköstä auttavat hallitsemaan kiinteistön kustannuksia pitkällä aikavälillä.

Henry Fordin talossa muutos näkyy jo käytännössä. Kohteen vuokrausaste on kehittynyt hyvin, ja modernit, energiatehokkaat ratkaisut ovat olleet yksi kiinteistön vetovoimatekijöistä.

Miksi A-luokka kiinnostaa rahoittajia?

A-energialuokka tekee energiainvestointien vaikutuksen näkyväksi energiatodistuksessa ja mahdollistaa rakennuksen vertaamisen muihin kohteisiin. EU-taksonomian kannalta se on käytännöllinen signaali: ennen vuotta 2021 valmistuneet rakennukset voivat täyttää energiatehokkuuskriteerin saavuttamalla A-luokan. Vaihtoehtoisesti kriteeri täyttyy, jos rakennus kuuluu operatiiviselta primäärienergiankulutukseltaan kansallisen tai alueellisen rakennuskannan energiatehokkaimpaan 15%:iin.

Rahoittajille ja sijoittajille tämä ei ole pelkkää viherpesua vaan konkreettinen tekijä riskien ja tuottojen arvioinnissa. Energiatehokkuus voi vaikuttaa lainaehtoihin, vakuusarvoon ja siihen, miten kohde profiloituu kestävän rahoituksen tuotteissa.

"Vaikka Henry Fordin talolla on ikää jo yli 80 vuotta, sen määrätietoinen kehittäminen osoittaa, että historiallinenkin kiinteistö voi olla energiatehokas. Nyt toteutetut energiainvestoinnit turvaavat kiinteistölle vahvan tulevaisuuden vähintään seuraavaksi 80 vuodeksi", Koskinen kiteyttää.

Haluatko saada samanlaisia tuloksia?

Varaa ilmainen konsultaatio!

Ota yhteyttä
" "